△媒体报道

位于香洲核心地段的香洲北工业区启动拆迁！原本厂区密集、建筑破败的旧工业区开启蝶变之路，将变身为产城融合的城市有机综合体！

香洲粮库启动拆除 变身多功能行政办公场所

香洲粮库及附楼位于兴业路上，1992年建成投入使用，是不少老珠海、老香洲的回忆。

2020年8月，香洲粮库完成历史使命，正式关闭。

11月10日上午，香洲粮库及附楼启动拆除，一台大型挖掘机现场作业，不到一个小时的时间，香洲粮库及附楼的一面墙体被逐步拆除。

△香洲粮库地块改造后效果图

香洲粮库及附楼是香洲北工业区更新改造项目的一个功能区域，根据规划，这里将被打造成香洲区多功能行政办公场所。

2019年8月 香洲区明确香洲北工业区改造思路

2019年8月 香洲区明确香洲北工业区“政府推动、规划先行、国企攻坚、多元参与、利益共享、分区建设”的改造思路，并确定由香洲区城市更新局会同市自然资源局香洲分局、珠海市香洲正方控股有限公司（以下简称“香洲正方”）等单位对接好市相关部门，尽快开展香洲北工业区片区规划编制工作。

2019年11月 正方更新公司批准成立

2019年11月，珠海正方城市更新投资有限公司（以下简称“正方更新公司”）经珠海市香洲区国资办批准成立，专业负责香洲北工业区更新改造项目工作。

2020年8月 以正方速度展现国企担当

2020年08月，香洲区“三旧”改造城市更新工作联席会议同意拟定本次规划研究范围和更新改造范围。正方更新公司展现国企担当，用正方速度积极推动香洲北工业区更新改造项目，为建成新型产城综合体奋勇争先。

香洲北工业区蝶变 高端城市有机综合体来袭！

位于“老香洲”核心地段的香洲北工业区建于上世纪90年代，东起沿河路，西至兴业路，南临银桦路，北至梅华路。

 

在完成工业园历史使命后，如今业态落后、产值低、建筑破败亟须更新改造。

△香洲北工业区现状图

如何打造新型产城综合体？

香洲北工业区更新改造项目占地面积约45万平方米，将进行综合连片改造，通过统一规划，完善功能布局，提高土地利用率，预计建筑规模可达179万平方米。结合产城融合理念，打造成为旧工业和旧城镇综合连片升级改造的示范区域。

通过旧工业区改造，将城市更新、产业转型升级和城市创新发展对接起来，统筹打造新型产城综合体，让香洲北工业区成为新经济产业和高端智造实业发展的优质载体。

 

△香洲北工业区更新改造效果图

未来，香洲北工业区连片升级改造将建成集产业、商业、居住及公共空间于一体的城市有机综合体，提高附近人居环境条件，园区还将大力推动新经济产业和高端智造实业发展。

精耕方寸 香洲正方为城市更新蓄势赋能

当前，香洲正努力加快从要素驱动向创新驱动转变的步伐，随着供给侧结构性改革、创新驱动发展战略的深入推进以及港珠澳大桥通车、粤港澳大湾区融合创新。

作为珠海主城区的香洲正面临着产业转型升级的重大机遇，作为区属国企的香洲正方将紧握此次重大机遇，为大湾区融合创新贡献“正方力量”。

正方城市发展有限公司是香洲正方平台公司，旗下正方更新公司专注城市更新改造、空间规划与研究、城市产业研究等业务领域，负责城市更新项目的统筹规划。

目前，正方更新公司涉及改造用地面积约99.8万平方米、拟改造面积超过252万平方米，是珠海市城市更新行业的领军者。凭借其专业队伍、高效执行、优质服务及母公司丰富的开发建设经验、强大的业务运营能力打造多个城市更新项目，包括香洲北工业区、鸿都酒店、香洲科技工业园等一批重点更新改造项目。

其中，位于最繁华的闹市中心的“老网红”鸿都酒店目前已启动拆除，将规划建设一栋集住宅、酒店、商业的综合体。

△鸿都酒店现状

焕新后的鸿都酒店，将与银都（嘉柏）酒店、希尔顿酒店等酒店共同形成高端酒店建筑群。

△鸿都酒店更新改造项目效果图

不仅如此，还能提升片区景观风貌品质，改善促进业务和旅游业市场，创造良好的公共效益和社会效益。这么多高端酒店都聚集在香洲，实在是太豪华啦！！

城市更新项目的陆续落地开展，赋能香洲中心城区高质量发展，为城市更新蓄势增值，推动城市品质提升发展，焕发珠海这座粤港澳大湾区重要节点城市的新生活力。

香洲正方作为香洲区区属国企，深耕城市服务平台，做精做细城市建设平台、聚焦发力城市发展平台，秉承“让城市更美好”企业愿景，不断为社会经济转型升级做出新贡献。