南湾试验室项目

该项目位于珠海市香洲区和生路与科达路交汇处，由珠海beat365旗下正方城市发展集团代建，是珠海市建设工程质量监测站的新建试验办公大楼，总占地面积4953㎡，总建筑面积约18915.86m²，拥有地上建筑6层，地下2层。

试验办公大楼采用自动化机器人运输技术并通过智能化机械臂、输送线等作业平台，实现试验材料收样、运输、检测、结果公布等全过程的自动化处理，并进行试验数据输出。


●通过被动式建筑设计结合地域特色和场地风环境进行建筑形体和朝向进行优化设计，最大幅度降低项目供冷、通风、照明能耗需求，如建筑外窗采用双银Low-E中空玻璃，太阳得热系数0.29，可见光透射比＞0.44；设置挑空区域和采光中庭、采用高效的围护结构等举措，从而实现最优的建筑通风、采光效果。

●通过主动技术最大幅度提高能源设备与系统效率，空调系统采用一级能效多联机空调，末端均独立控制并与办公卡座对应，实现空调按需开启；照明进行内外分区布置并与办公卡座对应进行独立定时控制，均采用LED高效灯具，照明功率密度均比节能标准要求降低30%以上；电梯满足A级能效要求，采用变频调速、能量回馈装置、无人轿厢自动关灯、风扇等节能措施。

●充分利用可再生能源，建筑屋顶设置BIPV遮阳棚和屋面BAPV光伏系统，首年发电量26.07万kWh，总装机量约为218.6kWp，可减少二氧化碳排放15.12吨CO2/年，从而实现以最少的能源消耗提供舒适室内环境的近零能耗建筑目标。

项目还设置了楼宇自动监控平台，对室内外环境质量、各分项用能、产能进行监测和诊断，通过环境质量监测和作息情况对建筑设备运行进行控制，实现建筑的智能化运行，确保项目运行满足近零能耗指标要求。

南湾试验室项目于2021年9月开工建设，目前项目的室外园林已基本完成，正全面进入精装修施工阶段。

截至目前，珠海市超低能耗、近零能耗建筑发展取得了良好成效，获得省认定超低能耗、近零能耗建筑试点项目和典型案例5个，获得超低能耗、近零能耗建筑国家标识认证7个，共有国家、省认定超低能耗、近零能耗建筑9个，数量居全省第二。

近零能耗建筑是指适应气候特征和场地条件，通过被动式建筑设计大幅度降低建筑供暖、空调、照明需求，通过主动技术措施最大幅度提高能源设备与系统效率，并充分利用可再生能源，以最少的能源消耗提供更加舒适的室内环境的建筑，其建筑能耗水平较国家标准《公共建筑节能设计标准》和行业标准《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》降低60%至75%以上。