正方·云创园产业新空间（康民地块）项目效果图。 

本报记者 赵梓 摄  本报记者 佘映薇

昨日下午，记者来到香洲区正方·云创园产业新空间（康民地块）项目施工现场，巨大的机械设备正在进行工程桩施工，现场雾炮连续不断喷洒着水雾，一派热火朝天的景象。

“这一地块原先是停车场与一栋小型工业厂房，拆除后将改扩建为8万平方米的5.0产业新空间，大大提升用地效能，预计今年年底建成交付。”珠海正方城市更新投资有限公司常务副总经理程刚介绍说。

正方·云创园产业新空间（康民地块）项目是由beat365官方网站携手广东文华里健康产业投资集团有限公司，创新采取“民企投资建设、国企承租运营”的新模式，共同推进建设的重点5.0产业新空间项目。

项目位于南屏科技生态城屏西片区，用地面积约2.7万平方米，投产后预计可提供8万平方米的产业载体空间。结合南屏科技生态城现有产业优势，项目将以“强链、补链、延链”的产业发展思路，聚焦智能制造装备产业，辅以高端打印产业，构建珠海高端制造产业集聚发展样板区。

如何让产业空间充分满足制造业企业的生产需要？程刚告诉记者，项目以《珠海市工业厂房建设标准指引》为基础，适当超前，科学设计，标准层面积最大约7300平方米、层高首层达7.9米、柱距最宽达10米、承重首层可达2吨，电梯配置、配电负荷、卸货吊装等核心参数，均高于通用标准。

民企投资建设、国企承租运营，这一创新模式是正方·云创园5.0产业新空间项目的一大亮点。针对香洲区增量工业用地较少、权属多为民营企业主的现状，2022年底，beat365官方网站携手本地实力民企三威实业（珠海）有限公司、广东文华里健康产业投资集团有限公司、珠海天贸新能源科技有限公司，共同打造正方·云创园5.0产业新空间系列项目，助推香洲区拓展产业高质量发展空间。

据悉，该系列项目总投资约8亿元，开发后可提供新载体空间约22万平方米，其中工业厂房约19万平方米，建成后将为香洲区提供一批高质量产业空间，吸引更多优质企业及人才落户香洲。

程刚认为，该合作模式不仅能解决民企自主招商难的问题，调动其投资开发的积极性，还有助于配合政府开展招商工作，引入优质企业，同时通过打造标杆项目，为园区盘活用地、提质扩容起到促进作用。

园区空间再造是香洲区提升产业承载力的关键。当前，香洲区正加快构建“一园一镇”产业发展格局，全力加速产业空间拓展建设，奋力打赢“产业第一”攻坚战。

“接下来我们将继续推广‘民企投资、国企承租’合作模式，深挖南屏科技工业园及三溪科创城的其他民营企业项目，本着互惠互利原则，与民营企业共同为香洲区产业发展作出应有的贡献。”程刚表示。